高校问答宣传营销公司:房地产信托投资的概念
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/06 03:48:51
不按理论解释就是：
盖房子的没钱找信托，信托又向社会发行信托产品，为地产商融资。
结果N年后地产商按合同付给信托公司一部分钱，信托公司按当初定的收益率给买信托的人，二者的差额就是信托的利润。换句话说，信托是资金贩子。用于什么目的到时就叫××信托。
房地产信托投资基金最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将房地产信托投资基金明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。此后，伴随着税法的衍变，REITs在美国经历了数次重大的调整，同时房地产信托投资基金在各国推广的过程中也存在许多差异，但都没有改变房地产信托投资基金作为房地产投资基金的本质。不过REITs与一般的房地产投资基金有显著区别：REITs通常可以获得一定的税收优惠，但需要满足一定的设立条件等。
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