高校问答决定论与宿命论的联系:关于住房贷款提前还款的问题，大哥大姐帮个忙~~！
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/26 16:50:11
另外，我也知道等额本息，是把本金和利息一起算，然后等额分摊到每个月，这样，可能我每个月还的本金也就是600多。但是，我提前还款了，就不用分摊那十三年的利息了，银行是否应该重新计算呢。我真的不知道怎么算了。
如果让我还13.3万，那可就亏大了，不到两年的功夫，吃了我1.2万。这个买卖也太黑了，呵呵。求各位大哥大姐帮个忙啊~~~！！！
五楼的兄弟好厉害啊，懂的真多，我看明白了。呵呵。那个问题呢，就是银行能否为我支付过多的利息而重新调整呢。我两年承担的是未来13年的利息。
银行提供给你的贷款余额是正确的。
按照你当时的贷款来计算，贷款金额为14.5万元，期限15年，贷款年利率为6.12％，
按照等额本息还款（月均法）来计算，截至21期，
你累计已还贷款本息合计为25893.21元，
累计已还本金为10909.79元，
累计已还贷款利息为14983.49元，
贷款余额为134090.21元；
个人认为，中长期大额的住房按揭贷款应该选用等额本金还款方式（递减法）会好一点，它所需要支付的总利息会比月均法要少。
等本金还款每月所偿还的贷款本金都是一样的，随着贷款本金的减少，贷款利息也在逐渐减少。
等额本息还款每月所偿还的贷款本息都是一样的，月还款额中的贷款本金是逐月增加，贷款利息是逐渐减少，按照上边的计算，不难看出你在头2年所支付的贷款利息比贷款本金还要多。
我来帮你计算一下贷款金额为14.5万元，期限15年，贷款年利率为6.12％，两种还款方式的还款总额吧^_^：
等额本息还款：
累计需支付贷款利息 76,942.31元，
累计需还本息 221,942.31元；
等本金还款：
累计需支付贷款利息 67,879.06 元，
累计需还本息 212879.06元；
如果你需要提前还款的话，最好要求银行职员再重新打印一份还款计划给你，还有补充一点就是问一下银行的职员看看可不可以办理变更还款方式，这样会对你有利点^_^
1.首先,你可以先确认下银行你剩下的本金是不是13.2万,是的话,那就准备认命吧,谁叫你提前还款不做等额本金呢,那样是要划算的多的啊.
2.提前还贷的话,不同的银行的又有不同的起步额度.招商银行是1万,工行好像是5万起步,一年只有一次机会.
3.提前还款了，银行是应该重新计算息的,建议你一次尽力多还些,这样划的来.
你贷款是带了14.5万
还要看你带多少年？
银行会把利息一算，你贷款年限到期时的本金+利息可就不止14.5万了吧？
然后才得出要交的年金
一般合同里有一条，提前还款已收的利息双方不在结算（大盖意思）。所以你找也没用。合同是你自己签的，只不过签的时候都不看。
贷款就是这样啊 举个通俗的例子 你去用贷款买车 最后出的钱肯定比你原价一次性买花的钱多 所以就算你去告他们也没用啊