高校问答米奇妙妙屋分集名字:我必须赔付双倍定金吗？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/09 14:00:06
我是一名房地产中介人，前段时间介绍一套二手房给一位买家，后达成购房意向后，身在外地的卖家电话委托我必须预收定金才能回来办理公证手续．
于是，我便收了买家定金并开具收据：“兹收到朱X购秦X房屋定金6000元，公证费各半。”（当时并未跟买家签订中介服务合同）
后来卖家回来后，由于其妻子的某些原因不能回来一同办理公证手续，双方便未能达成买卖交易。
此时买家便向本人提出，由于本人已收受他的定金，但卖家未能办理公证手续，现需向本人索赔双倍定金（因其只跟我交涉，故其认定只向本人索赔）。
而本人认为：
其一，我跟买家未签订任何服务合同或买卖合同，故本交易行为未成立，我只需归还定金即可。
其二，收据上面未约定必须一定要办理公证手续，只是写了“公证费各半”，现在卖家也认可将该房屋出售给他，交易仍可进行，所以不存在违约赔付双倍定金之说。
其三，使赔付，也该由卖家对其进行，而与本人无关。
本人是法盲，只是根据常理理解，望各位熟知法律的大虾能从中帮忙，小弟自是感激不尽！
本人QQ：445175720，如果能帮上忙，必有意外惊喜赠送！
好心人请尽快帮忙。
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没有签订任何合同，收受定金是没有法律作用的，买卖双方没有签订任何合同，这个买卖根本就没有成立，当时你收定金是买方自己认可的，注意：中介只是中间介绍，没有任何责任。没有合同，什么都不成立，你开的票是什么票，公司的么？如果是公司的，尽快要回来，如果就是一张白纸，没用，没有公证过的任何东西都是无效的。
不用赔付双倍定金只需归还客户的定金就可以呢