高校问答海洋天堂下载:阳西的二手房交易费用是多少???????
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/28 13:38:35
本人想在阳西买个二手房，但听说要交13%的交易费(阳西人说的过户费)。
但据我所知，在广州，一般是交易费税是2%，6元每平方米的过户费再加一几百块的杂费。
为什么阳江(阳西)的要这么高?谁知道真实情况???????
有房地产公司的朋友么??????????????
但据我所知，在广州，一般是交易费税是2%，6元每平方米的过户费再加一几百块的杂费。
为什么阳江(阳西)的要这么高?谁知道真实情况???????
有房地产公司的朋友么??????????????
各个城市标准略有不同。
一般来说有以下费用：
1、契税：成交价的1.5%，如果是非普通住宅则契税为3%；
2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五；
3、如果是成本价的房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价×建筑面积×1%”，北京的“当年成本价”现在是1560元/平米。
4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税；
5、按揭费用：一般在北京，按揭会收取律师费、评估费、担保费，三项合计一般在2000~2800元左右。还有保险费，保险费的多少要看贷款金额和贷款年限。
6、中介代办：收费不已，大多在3000~6000左右，有些中介还会对贷款另行收费。
以上部分的费用一般由买卖双方协商支付。