高校问答android用久为啥会卡:房产继承
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/28 17:32:08
房产证是不是可以决定房子的拥有权
房产证可以证明房屋的所有权，但如果他人有其他充分证据表明，自己对房屋拥有所有权，也可能推翻房产证的证明力。这种情况，在现实生活中，存在不少典型案例。
特别是在房产继承中，如果部分继承人未经其他继承人同意，擅自变更房屋所有权人，即便是取得房产证，也不能取得所有权。其他继承人可以向法院起诉，请求进行遗产分割，确认房屋的所有权。
如果有证据证明，房产证的取得违反法律规定的程序，房产权也可以被取消。
在一般情况下，可以这样说，但还有些例外情况，比如夫妻共有房产只登记一人的名字，或房产存在产权争议等情况。
一般情况下房产证上是谁的名字，房产就是谁的，但夫妻婚后取得的房产，即使房产证是一个人的名字，只要没有约定，就是夫妻共同财产。
房屋实行产权登记制度，房产证上登记的人即该房屋的所有人