高校问答qq炫舞免卷2017:在线咨询经济纠纷法律问题 急！
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/05 17:53:33
我于04年11月购买一房屋137平方，花费（壹拾伍万零柒伯元整），因房屋未到交工期，我急于用钱，06年3月将房屋低价（壹拾叁万元整）转让于张某，首付（壹拾贰万元整，违约转户手续抵押金壹万员整），有合同为证。后因开发商出现诈骗情况将一栋房屋多卖，转户手续并未完成。如今政府接管此诈骗案，欲将所购房款原数偿还，由于转户手续并未完成，政府需要我与张某双方达成协议并签字将房屋转让才返房屋款。
因此，我与张某达成口头协议为：
1，返款15万0700与张某购得房屋款13万，的差价2万0700由我与张某平分，给我1万元，给张某1万0700。并立有字据写为张某答应给我1万元，决不反悔。张某购得房屋款13万原数归张某。
2，由于购买房屋1年半时间，政府返还返款1年的利息为3300元，经协商归我所有。无字据。
但我同张某一起与政府签字转让并接受返款后，张某突然反悔，只付给我抵押金1万元（按合同）。但双方协调的差价分配给我的1万元并未给我，还强硬态度就是不给了，你爱上哪告哪告。因我有一张张某写给我的字据答应给我1万元，我想通过此证据起诉张某。
请大家给我点建议，我应该如何办理这件事？如果起诉，成功率如何？还有我需要以何为理争取我胜诉？谢谢你。
因此，我与张某达成口头协议为：
1，返款15万0700与张某购得房屋款13万，的差价2万0700由我与张某平分，给我1万元，给张某1万0700。并立有字据写为张某答应给我1万元，决不反悔。张某购得房屋款13万原数归张某。
2，由于购买房屋1年半时间，政府返还返款1年的利息为3300元，经协商归我所有。无字据。
但我同张某一起与政府签字转让并接受返款后，张某突然反悔，只付给我抵押金1万元（按合同）。但双方协调的差价分配给我的1万元并未给我，还强硬态度就是不给了，你爱上哪告哪告。因我有一张张某写给我的字据答应给我1万元，我想通过此证据起诉张某。
请大家给我点建议，我应该如何办理这件事？如果起诉，成功率如何？还有我需要以何为理争取我胜诉？谢谢你。
回复xuri125c``谢谢你``我有字据，写明了1万元。
内容为：返款后答应给我1万元整，决不反悔，跟以前没关系。张某 时间。
但是，我所写字据的那张纸并非正规纸张，正面是字据，背面为第二天因利息的原因，他让我写个协议，关于利息，我想都是欠条，为利息事他答应给我1千元请他签字，但他说太正规所以没签。
回复北京房地产律师``谢谢你``
我想问我根据什么证据可以依靠法律让我拿到除13万元之外的其他的钱？
到底是口头协议还是有书面的东西，前面说口头，后面说有字据？如果仅是口头协议，那么真的很难办的，你要举出证据证明你们的那个口头协议，如果有字据写明了就是再给你一万，而不是那个押金一万的话，你可以起诉他没问题
可以起诉张某，除了退还13万元之外，其他的钱，全部归你所有。